Villetta bifamiliare in Vendita a Villorba

Bivilla di nuova costruzione ideale per chi desidera avere la comodita' di tutti i servizi vicini.La villa si dispone su due piani. Al piano terra si trovano la zona living di oltre 45 mq. composta da soggiorno e cucina divisibili, due grandi vetrate esposte a sud, un porticato di 20 mq. che consente di vivere al meglio nel periodo estivo l'area esterna, un servizio ed un garage doppio (per due auto affiancate) di 30 mq. con angolo lavanderia nonche' un posto auto esterno posizionato di fronte al garage . Al piano primo si trovano 4 camere di cui due sono doppie e due sono singole , doppi servizi ed una terrazzo abitabile di 16 mq. esposto a sud .Il design e l'architettura moderna offrono grazie alle grandi vetrate la massima illuminazione di tutti i locali . Il giardino privato ed il terrazzo danno l'opportunita' di rilassarsi e condividere con gli amici gli spazi all'aperto. Il progetto ha previsto l' utilizzo di materiali e tecniche innovative che hanno consentito di ottenere un elevato comfort abitativo. La pavimentazione dell'abitazione è in legno ad eccezione dei servizi. La climatizzazione sia estiva che invernale e' alimentata da pompa di calore della marca Mitsubishi con sistema a pavimento per il riscaldamento e con split per il raffrescamento, è presente l’impianto fotovoltaico da 3 kw . E' stato previsto un pozzo di raccolta dell' acqua piovana per l'irrigazione del giardino al fine di limitare i consumi. L'ottima coibentazione e gli infissi con il triplo vetro permettono di raggiungere un risparmio energetico notevole. Sono presenti le zanzariere in tutte le finestre, le tende oscuranti elettriche nel lato sud e balconi nel lato nord, il basculante ed il cancello carraio sono automatizzati, è presente la predisposizione del sistema di allarme con sensori e cavi posizionati su finestre e portefinestre.Il giardino che misura 120 mq. si sviluppa principalmente sul lato sud, lasciando l’accesso carraio ed il parcheggio delle auto sul lato nord. La classe energetica è A3. Consegna a Dicembre 2025.
SUPERFICI :
Abitazione 184,00 mq. x 100% = 184,00 mq.
Terrazzo 16,20 mq. x 33% = 5,40 mq.
Posto auto esterno 13,00 mq. x 25% = 3,25 mq.
Giardino 120,00 mq. x 10% = 12,00 mq.
Totale superficie comm.le 204,00 mq.
RIF. IMMOBILE N° 1516